CONÓCENOS

LO QUE HACEMOS

De una manera integral, asesoramos a nuestros clientes, en la localización y selección de propiedades industriales, ya sea para renta, venta o compra, mediante un análisis financiero, incluyendo los diferentes escenarios, como análisis de arrendamiento VS compra, comparativos de propiedades en el mercado, análisis del sitio, tomado en cuenta todos los aspectos integrales (logística, costos, análisis demográficos para determinar la disponibilidad de mano de obra calificada, los clientes potenciales,socios estratégicos para posibles oportunidades de co-ubicación, y las tendencias futuras que pueden afectar a cualquier decisión de bienes raíces, tales como las infraestructuras de tráfico, las tendencias migratorias, las redes eléctricas, y más; de esta manera optimizaremos recurso y tiempos y que sustentaran la factibilidad y éxito del proyecto de nuestro cliente.

NUESTROS SERVICIOS INCLUYEN:

Intermediación Inmobiliaria | Representación de Usuarios.

Nuestro equipo de representación de usuarios se encargan de servir como guía en la partes involucradas, realizan un análisis y comparativa de la situación actual y del mercado incluyendo todas las opciones posibles, desarrollan una estrategia inmobiliaria, identifica las limitantes y da resultado a las necesidades inmobiliarias del usuario. Este servicio incluye actividades tales como:

  • Arrendamiento.
  • Reubicación.
  • Expansión.
  • Consolidación de Plantas.
  • Sub- Arrendamiento.
  • Desarrollo de proyectos “Llave en Mano” (Built to Suit).
  • Venta de Propiedades.

Intermediación Inmobiliaria | Representación de Propietarios.

Nuestro equipo de representación de propietarios proporciona un panorama claro de propiedades competitivas y tendencias del mercado. Realizamos un análisis de la situación, desarrollamos una estrategia de mercadotecnia y comunicación de acuerdo a las necesidades actuales, lo que asegura a nuestros clientes que jamás perderán a un prospecto. Este servicio incluye actividades tales como:

  • Comercialización de Propiedades (Exclusivas).
  • Promoción y Administración de Portafolios Industriales.

Integración y Desarrollo de Proyectos Industriales.

A través de una alianza estratégica reunimos el conocimiento, la experiencia, la creatividad y las habilidades de cada una de las áreas para presentar de manera integral la solución más viable maximizando el valor de la propiedad y/o el proyecto a desarrollar. El desarrollo del proyecto debe de nacer desde su conceptualización hasta la comercialización del mismo. Assad Industrial cuenta con los recursos indispensables para coordinar las diferentes áreas en todo el proceso del desarrollo optimizando al máximo espacios, recursos, tiempo y así, superando las expectativas del cliente.

Nuestro objetivo general es proponer acciones concretas, debidamente sustentadas e integradas, orientadas a desarrollar el proyecto industrial y/o la vocación específica de cada terreno, potencializando al máximo el desarrollo del proyecto.

Nos enfocamos principalmente en:

  • Controlar tiempo y calidad.
  • Reducir costos.
  • Crear soluciones a la medida.
  • Minimizar riesgos.
  • Reunir al equipo de profesionales especialistas en cada área del proyecto.
  • Maximizar nuestra experiencia, técnica y recursos.

Identificamos las mejores cualidades y ventajas para asesorar a nuestros clientes en el desarrollo y construcción de propiedades industriales.

Proyecto Llave en Mano / Construcción a la Medida (BTS).

A través del conocimiento y la experiencia en propiedades industriales clase “A”, ofrecemos la asesoría necesaria para llevar a cabo el desarrollo y la construcción de un proyecto industrial en específico.

Así mismo, reunimos a los especialistas más calificados en la materia de ingeniería y construcción de naves y bodegas clase “A”. Generamos una alianza y trabajamos en equipo junto con el cliente, su participación es calve en el éxito del proyecto. Nos enfocamos en hacer un análisis a fondo del proyecto, validamos cada una de las necesidades y especificaciones del requerimiento, proponemos mejoras y hacemos una realidad el proyecto.

Renegociación de Contratos de Arrendamiento Existente.

Somos especialistas en el mercado de naves industriales clase A y por ello tenemos la capacidad de ofrecer asesoraría inmobiliaria para identificar aquellas oportunidades de mejora en sus contratos de arrendamiento actuales que pueden generar un impacto importante en la operación y objetivos generales de la empresa o usuario.

Nuestro objetivo principal es atender las necesidades del cliente, representarlo ante al propietario, negociar, guiarlo y lograr condiciones más eficientes y en beneficio del mismo. De igual manera, en ocasiones es necesario valorar la opción de reubicar la operación o empresa. Actividades que involucran este servicio son:

  • Análisis del contrato de arrendamiento actual.
  • Definición de las condiciones actuales.
  • Identificación de las condiciones de mejora.
  • Comparativas.
  • Negociación.

Consultoría / Opinión de valor / Estudios de Factibilidad e Investigación de Mercado.

Nuestro equipo de consultoría y valuación se enfoca en desarrollar una perspectiva amplia de la propiedad en estudio, además realizar una comparativa del mismo tipo de propiedad y hacer un análisis de la actividad actual del mercado que afecta su valor. Creemos que conocer el valor de una propiedad es una clave estratégica para los inversionistas y propietarios que buscan mantener o expandir su patrimonio. El conocimiento del valor real y actual de la propiedad será clave para la toma de decisiones.

Así mismo, desarrollamos Reporte de Mercado trimestrales los cuales incluyen información actual de la actividad industrial en el mercado en estudio. Es decir, el tipo de variables que se incluyen son precios, disponibilidades, nuevos proyectos o inversiones y tendencias del mercado. Tenemos el conocimiento para generar esta información, además, una de nuestras ventajas es la buena relación que tenemos con los propietarios o desarrolladores que nos permiten estar al día con la información necesaria para generar un análisis del mercado actual y de manera profesional.

Este servicio incluye actividades tales como:

  • Elaboración de Estudios de Mercado Industria.
  • Opinión de Valor y Comparativas del Mercado.

FORTALEZAS

  • Servicio.
  • Atención personalizada.
  • Experiencia como desarrollador y bróker.
  • Conocimiento del mercado industrial.
  • Conexión con gobierno, entidades públicas y privadas.